募集中

【2025年度】東京ささエール住宅貸主応援事業とは？申請条件・金額・手順を徹底解説

3秒でわかる要点

東京都の賃貸住宅オーナー必見！2025年度「東京ささエール住宅貸主応援事業」が開始。耐震改修、バリアフリー化、見守り機器設置などをパッケージで支援。最大250万円/戸の補助で、安全・安心な賃貸経営を実現しませんか？申請は2025年4月14日から。

約5分で読了 78回閲覧 2026年1月24日最新情報

確認要件

制度・対象の確認

申請対象

会社規模・事業内容

申請書類

計画書の作成・準備

申請・審査

結果通知・交付

最大250万円

最大支給額

2026年2月27日

(残り31日)

普通

申請難易度

対象事業者（法人・個人）

主催機関

東京都住宅政策本部

対象地域

東京都

対象事業者

都内の民間賃貸住宅の所有者（貸主）や登録事業者。一部メニュー（見守り機器設置費等補助金、少額短期保険等保険料補助金）は専用住宅の入居者（借主）も対象。

主な申請要件・条件

● 対象経費

【耐震改修費補助金】耐震診断費、耐震改修設計費、耐震改修工事費、除却設計費、除却工事費
【住宅設備改善費補助金】バリアフリー改修工事費（手すり設置、段差解消等）、安全性等の向上に資する附帯設備の設置工事費（エアコン、Wi-Fi、カメラ付インターホン等）
【見守り機器設置費等補助金】見守り機器の購入及び設置に要する費用、見守りサービス導入に係る費用（初回登録料等）
【少額短期保険等保険料補助金】専用住宅の入居者に対する少額短期保険等保険料

● 必要書類

【貸主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。事業内容により全体設計の承認申請書や変更申請書が必要となります。詳細は公式サイトの添付資料書類一覧をご確認ください。
【借主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。詳細は公式サイトの添付資料書類一覧をご確認 ...

補助率	【耐震改修費補助金】補助対象経費の5/6 【住宅設備改善費補助金】補助対象経費の1/2 【見守り機器設置費等補助金】補助対象経費の2/3 【少額短期保険等保険料補助金】補助対象経費の2/3
採択率	30.0%

補助金・助成金の概要

Overview

AI図解: 東京ささエール住宅：3つの助成柱と補助額の比較 — 東京ささエール住宅：3つの助成柱と補助額の比較

東京ささエール住宅貸主応援事業の概要

東京都内で賃貸住宅を経営するオーナーや中小企業にとって、2025年度は物件価値を高め、経営を安定させる絶好の機会です。本事業では、物件の耐震化やバリアフリー化、最新設備の導入に対して最大250万円/戸の補助が受けられます。

POINT

幅広い対象: 耐震診断からエアコン、Wi-Fi設置まで多岐にわたる改修が対象。
高額補助: 耐震・設備改修において、1戸あたり最大250万円の強力なバックアップ。
経営安定: エネルギー自給促進事業と併用することで、光熱費削減と物件魅力向上を同時に実現。

助成対象と金額の詳細

本事業は、大きく分けて「耐震改修」「住宅設備改善」「見守り支援」の3つの柱で構成されています。それぞれの補助内容を以下の表にまとめました。

補助メニュー	対象経費の例	補助限度額
耐震改修費補助	耐震診断、改修設計、工事費、除却費	最大250万円/戸
住宅設備改善費	手すり設置、段差解消、エアコン、Wi-Fi、防犯カメラ	事業内容による
見守り・保険支援	見守り機器設置、サービス導入、少額短期保険料	実費相当（規定あり）

⚠️ 注意点

補助金の申請には、着工前の申請が必須となるケースがほとんどです。また、売電を主目的とした設備や、居住実態のない物件は対象外となるため、事前に公式サイトでの確認が不可欠です。

AI図解: エネルギー自給促進事業の助成率・上限額シミュレーション — エネルギー自給促進事業の助成率・上限額シミュレーション

中小企業の経営安定化に向けたエネルギー自給促進事業

住宅改修と並行して検討すべきなのが、エネルギー自給促進事業です。高騰する電気代への対策として、太陽光発電や蓄電池の導入を強力に支援します。

✅ 中小企業向け強力支援

助成限度額: 1,500万円（下限100万円）
助成率: 2/3以内（小規模企業者は3/4以内）
必須条件: 東京都中小企業振興公社による「専門家派遣」を受けること。

申請から交付までの5ステップ

手続きを円滑に進めるための標準的なフローを解説します。特にエネルギー自給促進事業では、専門家の診断が必須プロセスとなります。

経営相談

窓口での事前相談（任意）

専門家派遣

現地調査と導入計画の策定

交付申請

Jグランツ等で電子申請

事業実施

設備の導入・改修工事の実施

実績報告

完了報告後に助成金確定

よくある質問（FAQ）

Q. 個人事業主の大家でも申請できますか？

A. はい、東京都内で事業を営む個人事業主の方も対象となります。ただし、居住用部分と事務所・賃貸部分が混在する場合は、按分計算が必要になることがあります。

Q. 太陽光パネルだけの設置でも助成されますか？

A. エネルギー自給促進事業では、専門家がその必要性を認めた場合に限り対象となります。多くの場合、蓄電池とのセット導入が推奨されます。

Q. 申請から交付決定までどのくらいかかりますか？

A. 審査には通常2〜3ヶ月程度を要します。GビズIDの取得にも時間がかかるため、余裕を持ったスケジュール管理が重要です。

申請前チェックリスト

0 / 6 完了 0%

申請資格

必須対象者の要件を満たしている

必須対象地域に該当する

対象: 東京都

必須対象経費に該当する事業である

【耐震改修費補助金】耐震診断費、耐震改修設計費、耐震改修工事費、除却設計費、除却工事費【住宅設備改善費補助金】バリアフリー改修工事費（手すり設置、段差解消等）、安全性等の向上に資する附帯設備の設置工事費（エアコン、Wi-Fi、カメラ付インターホン等）【見守り機器設置費等補助金】見守り機器の購入及び設置に要する費用、見守りサービス導入に係る費用（初回登録料等）【少額短期保険等保険料補助金】専用住宅の入居者に対する少額短期保険等保険料

スケジュール

必須申請期限内である

締切: 2026年2月27日

書類準備

必須事業計画書を作成できる

必須必要書類を準備できる

【貸主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。事業内容により全体設計の承認申請書や変更申請書が必要となります。詳細は公式サイトの添付資料書類一覧をご確認ください。【借主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。詳細は公式サイトの添付資料書類一覧をご確認ください。

チェックを入れて申請可否を確認しましょう

必須項目をすべてクリアすると申請可能です

公式サイトで申請する

類似補助金との比較

採択率について：比較表内の採択率はAIによる推定値であり、公式発表の数値ではありません。補助金選びの参考としてご活用ください。

比較項目	この補助金東京都住宅政策本部	【墨田区】耐震診断助成金2025｜最大204.5万... 墨田区不燃・耐震促進課	【2025年】地域公共交通確保維持改善事業｜最大-... 国土交通省総合政策局地域交通課	【2025年度】東京都EVバス・EVトラック導入補... 公益財団法人東京都環境公社東京都地球温暖化防止活動推進センター（クール・ネット東京）	【2025年東京都】家庭用蓄電池導入促進助成金｜最... 東京都	【延岡市】国スポ・障スポ宿泊受入力強化支援事業｜ホ... 延岡市（国スポ・障スポ推進課）
補助金額	最大250万円	最大204.5万円	事業内容により異なるため、要確認	環境省補助基準額×3/2（上限4,200万円）から国補助額を控除。さらにグリーン経営認証等で50万円、充放電設備で最大10万円を加算。	最大12万円/kWh	最大1,000万円
補助率	【耐震改修費補助金】補助対象経費の5/6 【住宅設備改善費補助金】補助対象経費の1/2 【見守り機器設置費等補助金】補助対象経費の2/3 【少額短期保険等保険料補助金】補助対象経費の2/3	耐震診断に要する経費の2分の1。助成限度額は建物の構造や床面積によって異なり、非木造建築物・分譲マンションの場合は最大204.5万円です。限度額は床面積に応じて計算式（※1：500,000円＋（1,030円×診断対象床面積）、※2：1,530,000円＋（515円×［診断対象床面積－1,000平米］））を用いて算出されます。	事業内容により異なるため、要確認	助成額は『（環境省補助基準額×3/2＋後付け給電機能費用）－国の補助金の額』で算出されます（上限4,200万円、千円未満切捨）。PHEVトラックは算出式が異なります。詳細は要綱をご確認ください。	蓄電池パッケージ：12万円/kWh（助成対象経費（税抜）が上限）	補助対象事業により補助率・上限額が異なります。・収容客数増加の施設整備: 補助率2/3以内、上限1,000万円・稼働率向上の施設整備: 補助率1/2以内、上限500万円・バリアフリー化等の施設整備: 補助率1/2以内、上限1,000万円・ソフト事業: 補助率1/2以内、上限200万円・リフォーム工事: 補助率1/2以内、上限1,000万円・Wi-Fi環境整備: 補助率1/2以内、上限200万円・駐車場整備: 補助率1/2以内、上限3,000万円 ※1事業者あたりの補助上限額は合計で1,000万円です。
申請締切	2026年2月27日	予算の上限に達し次第終了	各地方運輸局等へ要確認	令和8年3月31日 17時まで。ただし、車両の初度登録日・代金支払日・リース契約日・国補助額確定日のうち最も遅い日から60日以内の申請が必要です。	令和11年3月30日17時	要確認（令和6年度から令和8年度までの事業）
難易度
採択率 AI推定	30.0% ※参考値	30.0% ※参考値	30.0% ※参考値	30.0% ※参考値	50.0% ※参考値	30.0% ※参考値
準備目安	約14日	約14日	約14日	約14日	約14日	約14日
詳細	—	詳細を見る →	詳細を見る →	詳細を見る →	詳細を見る →	詳細を見る →

よくある質問

Q この補助金の対象者は誰ですか？

Q 申請に必要な書類は何ですか？

【貸主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。事業内容により全体設計の承認申請書や変更申請書が必要となります。詳細は公式サイトの添付資料書類一覧をご確認ください。
【借主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。詳細は公式サイトの添付資料書類一覧をご確認ください。

Q どのような経費が対象になりますか？

【耐震改修費補助金】耐震診断費、耐震改修設計費、耐震改修工事費、除却設計費、除却工事費
【住宅設備改善費補助金】バリアフリー改修工事費（手すり設置、段差解消等）、安全性等の向上に資する附帯設備の設置工事費（エアコン、Wi-Fi、カメラ付インターホン等）
【見守り機器設置費等補助金】見守り機器の購入及び設置に要する費用、見守りサービス導入に係る費用（初回登録料等）
【少額短期保険等保険料補助金】専用住宅の入居者に対する少額短期保険等保険料

Q 申請から採択までどのくらいかかりますか？

通常、申請から採択決定まで1〜2ヶ月程度かかります。