【2025年】洲本市住宅耐震補助金｜最大130万円！改修・建替の申請方法を完全解説

兵庫県洲本市にお住まいで、「古い家の耐震性が心配…」「地震対策をしたいけど、費用が高くて踏み出せない」とお悩みではありませんか？近年、日本各地で地震が頻発しており、住宅の耐震化は喫緊の課題です。特に、古い耐震基準で建てられた住宅にお住まいの方にとっては、大きな不安の種でしょう。そんな市民の安全な暮らしをサポートするため、洲本市では「住宅耐震改修工事等支援事業」を実施しています。この制度を活用すれば、耐震改修や建て替えにかかる費用の一部について、最大130万円という手厚い補助を受けることが可能です。この記事では、洲本市の住宅耐震補助金について、対象となる工事や補助金額、申請方法から注意点まで、誰にでもわかるように徹底的に解説します。大切な家族と財産を守る第一歩として、ぜひ最後までご覧ください。

洲本市住宅耐震改修工事等支援事業の概要

この事業は、地震による住宅の倒壊被害から市民の生命と財産を守ることを目的として、旧耐震基準（昭和56年5月31日以前の基準）で建築された住宅の耐震化を支援する制度です。単なる耐震補強工事だけでなく、計画の策定から部分的な改修、建て替えまで、住宅の状況や所有者のニーズに合わせた幅広い支援メニューが用意されているのが大きな特徴です。

選べる8つの支援メニューと補助金額

本事業では、ご自宅の状況や予算に応じて最適な支援を選べるよう、8つのメニューが用意されています。それぞれの内容と補助金額を詳しく見ていきましょう。

補助の対象となる方・住宅の条件

この補助金を利用するには、いくつかの条件を満たす必要があります。ここでは、全メニューに共通する条件と、メニューごとに異なる条件を分けて解説します。

【全メニュー共通】主な対象要件

• 所有者: 洲本市内に対象となる住宅を所有していること。
• 建築時期: 昭和56年5月31日以前に着工された住宅であること。（旧耐震基準の建物）
• 法令遵守: 違反建築物でないこと。
• 耐震診断結果: 洲本市が実施する「わが家の耐震診断推進事業」等により、安全性が低い（「危険」「やや危険」、木造で評点1.0未満など）と診断されていること。※メニューにより基準値が異なります。
• 共済加入: 兵庫県住宅再建共済制度（フェニックス共済）に加入している、またはこれから加入すること。

【メニュー別】追加の主な要件

• 所得制限: 住宅耐震改修工事費補助、簡易耐震改修工事費補助、屋根軽量化工事費補助、シェルター型工事費補助、建替工事費補助、防災ベッド等設置助成を利用する場合、申請者の所得が1,200万円以下である必要があります。
• 業者要件: 耐震改修工事や屋根軽量化工事などを行う場合、兵庫県の「住宅改修業者登録制度」に登録された事業者と契約する必要があります。
• 建替工事の要件: 建て替え後の住宅が省エネ基準に適合していることや、土砂災害特別警戒区域内ではないことなどの追加要件があります。

申請方法と手続きの流れ【6ステップ】

補助金を受け取るためには、正しい手順で申請を進めることが不可欠です。特に「交付決定前に契約・着工しない」という点が最も重要です。必ず以下の流れを守ってください。

1. 【STEP 1】市役所へ事前相談
   まずは洲本市役所の都市計画課に連絡し、補助金の利用を検討している旨を相談します。ここで対象になるかの確認や、今後の流れについて説明を受けましょう。
2. 【STEP 2】耐震診断の実施（未実施の場合）
   補助金の前提条件となる耐震診断を受けていない場合は、市の「わが家の耐震診断推進事業」などを利用して診断を受けます。
3. 【STEP 3】業者選定と見積もり取得
   兵庫県の登録業者の中から施工業者を選び、工事計画の相談と見積書の作成を依頼します。
4. 【STEP 4】補助金交付申請書の提出
   市のホームページから申請書やチェックシートをダウンロードし、必要事項を記入します。見積書や工事前の写真など、必要な添付書類を揃えて都市計画課の窓口へ提出します。
5. 【STEP 5】交付決定通知の受領
   市による審査が行われ、内容に問題がなければ「交付決定通知書」が届きます。この通知を受け取るまでは、絶対に業者との契約や工事の着手を行わないでください。
6. 【STEP 6】契約・工事着手 → 実績報告 → 補助金受領
   交付決定後、業者と正式に契約し、工事を開始します。工事が完了したら、期限内に実績報告書を提出します。最終的な審査を経て、指定の口座に補助金が振り込まれます。

採択されるための重要なポイント

この補助金を確実に受けるためには、いくつかの重要なポイントがあります。

ポイント1：とにかく早く動き出すこと（先着順）

この補助金は予算に限りがあり、先着順で受付されます。例年、年度の後半を待たずに予算上限に達し、受付が終了することがあります。受付開始は4月15日（予定）ですが、その前から準備を進め、受付開始後すぐに申請できるよう動くことが採択への一番の近道です。

ポイント2：事前相談を徹底的に活用する

申請書類に不備があると、修正に時間がかかり、その間に予算がなくなってしまうリスクがあります。そうした事態を避けるためにも、申請前に必ず市の担当窓口で事前相談を行いましょう。書類の書き方や必要な添付書類について、細かく確認しておくことで、スムーズな申請につながります。

ポイント3：信頼できる登録業者を見つける

補助対象となる工事は、兵庫県の登録を受けた事業者しか施工できません。また、補助金申請の手続きに慣れている業者であれば、書類作成のサポートなども期待できます。複数の登録業者から見積もりを取り、実績や対応を比較検討して、信頼できるパートナーを見つけることが重要です。

よくある質問（FAQ）

Q1. 昭和57年に建てた家は対象になりますか？

A1. いいえ、対象外です。この制度は、旧耐震基準である昭和56年5月31日以前に着工された住宅を対象としています。

Q2. 補助金の申請前に業者と契約してしまいました。今から申請できますか？

A2. 残念ながら、申請できません。市の「交付決定通知」を受け取る前に契約や着工をした場合は、すべて補助の対象外となります。必ず手順を守ってください。

Q3. 耐震診断を受けたことがありません。どうすればよいですか？

A3. まずは洲本市が実施している「わが家の耐震診断推進事業」や「簡易耐震診断推進事業」をご利用ください。補助金申請の前提となりますので、都市計画課にご相談ください。

Q4. 兵庫県住宅再建共済制度（フェニックス共済）とは何ですか？

A4. 住宅が自然災害で被害を受けた際に、再建・補修の資金を支援する兵庫県独自の制度です。この補助金を利用するには、この共済への加入が必須条件となっています。

Q5. 賃貸住宅や店舗付き住宅でも利用できますか？

A5. はい、共同住宅、賃貸住宅、店舗等併用住宅も対象となります。ただし、住宅以外の部分がある場合は、面積の過半が住宅であることが必要です。詳細は市にご確認ください。

まとめ：まずは洲本市都市計画課へ相談を！

今回は、洲本市の「住宅耐震改修工事等支援事業」について詳しく解説しました。最大130万円という手厚い補助は、住宅の耐震化を進める上で非常に大きな助けとなります。

いつ起こるかわからない大地震に備え、この機会に補助金を賢く活用し、ご自身とご家族の安全を守るための対策を始めてみてはいかがでしょうか。少しでも気になった方は、まずは下記のお問い合わせ先に連絡し、第一歩を踏み出してみてください。

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