【熊本市】マンション長期修繕計画作成支援事業｜最大30万円補助

マンションの維持管理は、居住者の快適な生活と資産価値の維持に不可欠です。しかし、長期的な修繕計画の策定には専門的な知識と費用がかかります。熊本市では、マンションの適切な管理運営を促進するため、長期修繕計画の作成費用を一部補助する「マンション長期修繕計画作成支援事業」を実施しています。この制度を活用すれば、最大30万円の補助を受けながら、将来を見据えた安心の修繕計画を立てることが可能です。熊本市内のマンション管理組合の皆様、ぜひこの機会にご検討ください。

熊本市マンション長期修繕計画作成支援事業の概要

正式名称

熊本市マンション長期修繕計画作成支援事業

実施組織

熊本市 都市建設局 住宅部 住宅政策課

目的・背景

この事業は、マンションの適切な時期に必要な修繕等を行うことを促進し、安全で快適な住まいとしての維持と資産価値の保全を目的としています。長期修繕計画の作成や見直しに要する費用の一部を補助することで、マンションにおける適正な管理運営を支援し、良好な住環境の形成を図ります。

助成金額・補助率

具体的な金額

補助対象経費の2分の1、上限30万円です。

補助率の説明

補助率は、補助対象となる経費の合計額（税抜き）の2分の1です。ただし、補助金額には上限があり、30万円を超える場合は30万円が上限となります。また、補助金額は千円未満切り捨てとなります。

計算例

• 補助対象経費が70万円の場合：70万円 × 1/2 = 35万円 → 補助金額は上限の30万円
• 補助対象経費が55.5万円の場合：55.5万円 × 1/2 = 27.75万円 → 補助金額は27.7万円

詳細な対象要件

以下の要件をすべて満たすマンション管理組合が対象となります。

• 熊本市内に所在するマンションであること
• 住宅用途に供する専有部分の床面積の合計が、建物全体の専有部分の床面積の合計の2分の1以上であること
• 建築後5年以上が経過していること
• 長期修繕計画が未作成であるか、または既存の長期修繕計画における修繕積立金の平均額が基準を満たしていないこと
• 熊本市とマンション管理組合とのネットワーク形成維持のための登録要綱に基づき登録されていること
• 過去に本事業に基づく補助金の交付を受けていないこと

業種・規模・地域制限

業種制限はありません。規模については、マンションの戸数や延床面積によって修繕積立金の基準額が異なります。地域制限は熊本市内のみです。

具体例

• 熊本市中央区に所在する築10年のマンション（住宅用途の割合が70%）で、長期修繕計画が未作成の場合
• 熊本市東区に所在する築7年のマンション（住宅用途の割合が60%）で、既存の長期修繕計画はあるが、修繕積立金の平均額が基準額を下回る場合

対象となる経費の詳細リスト

• 調査・診断報告書の作成に要する委託費用
• 長期修繕計画の作成に要する委託費用

対象外経費の説明

消費税相当額、および熊本市や国の他の補助事業で補助を受ける部分にかかる費用は対象外です。

具体例

• マンションの劣化診断を専門業者に委託する費用
• 長期修繕計画の作成をコンサルタント会社に委託する費用

申請方法・手順

ステップバイステップの詳細手順

1. 事前相談：熊本市住宅政策課に事前相談を行い、補助対象となるか確認します。
2. 交付申請：必要書類を揃えて、熊本市住宅政策課に補助金交付申請書を提出します。
3. 交付決定：熊本市から補助金交付決定通知書が送付されます。
4. 事業開始：専門業者と契約し、長期修繕計画の作成を開始します。
5. 完了実績報告：長期修繕計画が完了したら、完了実績報告書を提出します。
6. 補助金交付請求：補助金の額の確定通知後、補助金交付請求書を提出します。
7. 補助金交付：熊本市から補助金が交付されます。

申請期限・スケジュール

令和7年度の受付期間は、令和7年4月21日（月）8：30～令和7年12月19日（金）です。ただし、予算の執行状況により、受付期間が変更されることがあります。

オンライン/郵送の詳細

申請は、電子申請（ロゴフォーム）または郵送で行うことができます。詳細は熊本市のホームページをご確認ください。

採択のポイント

審査基準

審査基準は公開されていませんが、以下の点が重要と考えられます。

• 申請書類の completeness（完全性）
• 長期修繕計画の必要性・妥当性
• 事業計画の実現可能性

採択率の情報

採択率は公開されていません。

申請書作成のコツ

• 申請書類は丁寧に作成し、不備がないように注意する
• 長期修繕計画の必要性や妥当性を具体的に説明する
• 事業計画の実現可能性をアピールする

よくある不採択理由

• 申請書類の不備
• 長期修繕計画の必要性・妥当性の説明不足
• 事業計画の実現可能性の低さ

よくある質問（FAQ）

Q1. 補助対象となるマンションの要件は？

A1. 熊本市内に所在し、住宅用途の割合が2分の1以上、建築後5年以上経過していることなどが要件です。詳細は熊本市のホームページをご確認ください。

Q2. 補助金額はいくらですか？

A2. 補助対象経費の2分の1、上限30万円です。

Q3. 申請期間はいつまでですか？

A3. 令和7年度の受付期間は、令和7年4月21日（月）8：30～令和7年12月19日（金）です。

Q4. 申請方法を教えてください。

A4. 電子申請（ロゴフォーム）または郵送で申請できます。詳細は熊本市のホームページをご確認ください。

Q5. 申請に必要な書類は何ですか？

A5. 補助金交付申請書、マンションの付近見取図、管理者等を確認できる書類などが必要です。詳細は熊本市のホームページをご確認ください。

まとめ・行動喚起

熊本市マンション長期修繕計画作成支援事業は、マンションの適切な維持管理を支援する大変有益な制度です。最大30万円の補助を活用して、将来を見据えた安心の修繕計画を策定しましょう。申請期間は令和7年12月19日まで。詳細な要件や申請方法については、熊本市のホームページをご確認ください。今すぐ申請の準備を始めましょう！

ご不明な点がありましたら、熊本市住宅政策課までお気軽にお問い合わせください。

問い合わせ先：熊本市 住宅政策課 電話：096-328-2989 E-mail：jutakuseisaku@city.kumamoto.lg.jp