【東京都】住宅所有者・管理組合向け最大36万円！既存住宅省エネ診断・設計等支援事業の申請ガイド（2025年）

東京都では、2030年までに温室効果ガス排出量を50％削減する『カーボンハーフ』の実現に向け、既存住宅の省エネ性能向上を強力に支援しています。本事業は、住宅の省エネルギー診断や改修設計にかかる費用を最大36万円まで補助するもので、戸建て住宅から共同住宅の管理組合まで幅広く対象となります。

東京都既存住宅省エネ診断・設計等支援事業の概要

本事業は、既存住宅の断熱性能や設備の効率性を客観的に把握するための『省エネ診断』と、具体的な改修計画を立てるための『省エネ設計』の2段階において費用を補助します。省エネ改修を行う前の『準備段階』を支援することで、より効果的かつ計画的な環境性能向上を促すことが目的です。

補助金額と補助率の詳細

補助金は『省エネ診断』と『省エネ設計等』に分かれており、それぞれ以下の通り設定されています。特に省エネ設計については、目指す性能基準（ZEH水準など）によって補助率が大幅に向上する点が特徴です。

補助対象者と対象住宅の要件

本補助金は、個人所有の住宅だけでなく、マンション等の共同住宅も対象に含まれています。ただし、住宅の種別や所有形態によって申請の仕方が異なるため、以下の要件を必ずご確認ください。

補助対象者の範囲

• 住宅の所有者（個人・法人問わず）
• 共同住宅等の管理組合
• 東京都内に住民登録があり、対象住宅に居住している都民（リフォーム予定者）

対象となる住宅の種別

申請期間とスケジュール

令和7年度の申請は、令和7年5月から開始されます。予算には限りがあり、期間内であっても予算額に達した時点で受付が終了となるため、早めの準備が推奨されます。

補助金申請の5ステップ（HowTo）

補助金の交付を確実に受けるためには、契約や着工の前に手続きを行う必要があります。一般的な申請の流れを以下にまとめました。

失敗しないためのポイントと専門家活用のメリット

補助金申請には多くの書類と専門的な知見が必要です。多くの方が直面する課題と、それを解決するためのノウハウを解説します。

よくある失敗パターンと対策

• 見積書の詳細不足: 『省エネ診断一式』といった曖昧な表記は審査で差し戻される原因になります。内訳を詳細に記載してもらいましょう。
• 申請前の着手: 交付決定が出る前に契約してしまうミスが非常に多いです。必ず『決定通知』を待ってから契約を進めてください。
• 期限切れ: 実績報告の期限（3月16日）は厳守です。診断結果が出るまでに時間がかかることもあるため、余裕を持った計画が必要です。

よくある質問（FAQ）

まとめ：省エネ診断で賢いリフォームを