【南陽市】宿泊事業者向け最大3億円！ビジネスホテル誘致奨励金の申請ガイド（2025年）

山形県南陽市では、観光やビジネスにおける宿泊需要の拡大に対応し、地域経済を活性化させるため、ビジネスホテルの新設や既存施設の改修を支援する『ビジネスホテル奨励金』を実施しています。令和7年9月の条例改正により、補助上限額が最大3億円へと大幅に引き上げられ、小規模な改修でも活用しやすい制度へと進化しました。

南陽市ビジネスホテル誘致奨励金の概要

本制度は、南陽市ビジネスホテル誘致条例に基づき、市内における宿泊施設の確保と商工業の振興を目的とした奨励金制度です。特に近年の建設費高騰や多様化する宿泊ニーズを背景に、令和7年9月19日付で大幅な制度拡充が行われました。これにより、大規模なホテル開発だけでなく、既存の旅館が「ビジネス客向け」に客室を1室からリニューアルする場合でも支援の対象となるなど、活用の幅が大きく広がっています。

支援の対象となる事業者と施設定義

本奨励金の対象となるのは、旅館業法に規定する「旅館・ホテル営業」を行う事業者です。ただし、風俗営業等に関連する施設は除外されます。また、暴力団関係者でないことが厳格な条件として定められています。

特に重要なのが『ビジネスホテル』の定義です。本条例では、主に商用の顧客（ビジネス客）の利用を目的とし、宿泊機能に重点を置いた施設で、洋式の構造および設備を主とするものと定義されています。和風の旅館であっても、一部の客室を洋式化し、デスク設置などのビジネス対応を行うことで、その改修部分が奨励金の対象となる可能性があります。

交付要件と補助金額の詳細

令和7年の改正により、客室数の要件が大幅に緩和されました。以前は100室以上という厳しい条件がありましたが、現在は15室以上から対象となります。さらに、既存施設の有効活用を促進するため、1室単位の改修にも対応しています。

対象経費の考え方

奨励金の算出の基礎となる費用は、ホテルの新築や建替え、改築等に直接要した費用です。ただし、以下の点に注意が必要です。

• 他の公的補助金（国、県など）を受けている場合は、その額を差し引いた自己負担額が基準となります。
• 既存建物の解体費用や取り壊しに要する費用は、対象経費に含まれません。
• 千円未満の端数は切り捨てとなります。

申請から受給までの5ステップ

本奨励金は、事業着手前に市長から『奨励措置の指定』を受ける必要があります。後から申請することはできないため、計画段階からの相談が必須です。

1

事前相談・事前相談票の提出

プロジェクトの構想段階で南陽市役所の担当窓口へ相談を行います。事業内容が条例の目的に合致するか確認します。

2

奨励措置の指定申請

事業計画書や見積書を添えて、指定申請書を提出します。市長が審査を行い、適当と認められれば『指定事業者』となります。

3

施設の建設・改修工事の実施

指定を受けた内容に基づき、工事を実施します。期間中に大きな変更が生じる場合は、速やかに変更届の提出が必要です。

4

奨励金交付申請・実績報告

工事完了後、領収書や竣工写真等のエビデンスを添えて交付申請を行います。市による現地確認等の検査が行われます。

PR

freee会計（IT導入補助金）

クラウド会計ソフト

詳しく見る

5

奨励金の交付（分割受給）

交付決定に基づき、年度ごとに奨励金が支払われます。最大3億円の案件の場合、年間2,000万円ずつ最長15年にわたり交付されます。

よくある質問（FAQ）

Q

既存の『和風旅館』ですが、対象になりますか？

はい、対象になります。旅館業法上の『旅館・ホテル営業』であれば、既存の和式客室をビジネス利用に適した洋式客室へ改築・増築する場合、その費用に対して奨励金が交付されます。1室からの改修でも申請可能です。

Q

『3億円』は一括で受け取ることができますか？

いいえ、一括ではありません。奨励金の交付は1会計年度につき最大2,000万円が上限です。例えば合計で3億円の交付決定を受けた場合は、2,000万円ずつ15年間にわたって分割して交付される仕組みとなっています。

Q

ビジネスホテルの定義にある『宿泊機能に重点を置いた施設』とは具体的に？

一般的には、豪華な宴会場や過剰なサービスを抑え、快適な睡眠やデスクワーク環境（Wi-Fi、照明、コンセント等）を備えた施設を指します。詳細な基準については、事前相談の際に市の担当者と確認することをお勧めします。

Q

新設する場合、15室未満では絶対に補助を受けられませんか？

条例の規定上、新設および建替えの場合は『客室数15室以上』が交付要件となっています。15室未満の新設は本奨励金の対象外となりますが、他の地域活性化関連の補助金が活用できる可能性があるため、市へ相談してみてください。

Q

申請の締め切りはいつですか？

本条例の適用区分として、令和13年（2031年）3月31日までに奨励措置の指定を受けた事業者が対象となります。ただし、予算の状況や社会情勢により制度が見直される可能性があるため、早めの計画着手をお勧めします。

PR

BB.exciteモバイル（格安SIM）

定額制の格安SIM

詳しく見る

専門家による申請のアドバイス

南陽市のこの制度は、地方自治体のホテル誘致施策としては全国的にも非常に手厚い部類に入ります。採択を確実にするためのポイントをいくつか挙げます。

1. 地域経済への波及効果を明文化する

単に「古いから直す」だけでなく、改修によって「ビジネス客がどの程度増える見込みか」「市内の飲食店や商店への波及効果がどう期待できるか」という視点を事業計画に盛り込むことが重要です。市の目的はあくまで『市内経済の活性化』であることを念頭に置きましょう。

2. 事業計画の整合性と実現性

最大3億円という多額の税金が投入されるため、審査では事業の継続性が厳しくチェックされます。無理なローン計画や不透明な運営実態がないよう、税理士や中小企業診断士等の専門家を交えた精緻な収支計画を作成することをお勧めします。

3. 他の補助金との併用を検討する

本奨励金は、国や県の補助金を差し引いた後の「自己負担分」が対象になります。逆に言えば、先に補助率の高い国の補助金（事業再構築補助金など）を活用し、残りの自己負担分をこの奨励金でカバーすることで、実質的な持ち出しを極限まで抑えるスキームも検討可能です。