【全国】賃貸オーナー必見！最大数万円の補助！賃貸集合給湯省エネ2025事業の完全ガイド（2025年）

既存賃貸集合住宅のオーナー様や管理会社様を対象に、高効率給湯器への交換を支援する『賃貸集合給湯省エネ2025事業』が始動します。本事業は、家庭のエネルギー消費の多くを占める給湯分野の省エネ化を促進し、1台あたり数万円規模の補助金を通じて賃貸物件の価値向上と入居者の光熱費負担軽減を強力にサポートするものです。

賃貸集合給湯省エネ2025事業の概要と目的

賃貸集合給湯省エネ2025事業（令和6年度補正 既存賃貸集合住宅用小型省エネルギー型給湯器導入促進事業費補助金）は、経済産業省が主導するエネルギー需給対策の一環です。日本の家庭部門におけるエネルギー消費の約3割を占める『給湯』において、特に普及が遅れている既存の賃貸集合住宅に対し、小型の高効率給湯器導入を支援します。

本事業の最大の目的は、2030年度のエネルギー需給見通しの達成です。高効率給湯器（エコジョーズ等）は、従来の給湯器では捨てられていた排気熱を再利用することで、少ないガス量でお湯を沸かすことが可能です。これにより、物件オーナーにとっては資産価値の向上、入居者にとっては光熱費の削減という、双方にメリットのある環境改善を促進します。

補助対象となる『既存賃貸集合住宅』の定義

本補助金の対象となる建物には明確な基準が設けられています。以下の条件をすべて満たす必要があります。

• 1棟に2戸以上の賃貸住戸を有する建物であること
• 建築から1年以上が経過している、または既に人が居住した実績があること
• 不動産登記において用途が『集合住宅』等、居住用であることが確認できること
• 賃貸借契約を締結し、実際に貸し出されている住宅であること

補助金の給付額と加算要件

本事業では、従来型の給湯器から補助対象となる省エネ型給湯器（エコジョーズ／エコフィール）への交換に対して補助が行われます。原則として、設置する機器の機能や性能に応じて一定額が補助されます。

加算対象となる追加工事：ドレン排水ガイドの敷設

エコジョーズ等の高効率給湯器は、運転中に結露水（ドレン水）が発生します。このドレン水を適切に処理するための工事に対して、追加の補助が受けられる場合があります。

補助対象となる機器（エコジョーズ・エコフィール）の条件

すべての給湯器が対象になるわけではなく、厳しい性能基準をクリアした機器のみが対象となります。また、既存の機能を維持しているかどうかも重要な審査ポイントです。

申請から補助金受給までの5ステップ

補助金の申請は、原則として『工事を行う販売事業者（補助事業者）』が行います。オーナー様ご自身が直接事務局へ申請する形式ではないため、まずは登録事業者を見つけることから始まります。

申請に必要な書類チェックリスト

審査をスムーズに通過させるためには、正確な書類の準備が欠かせません。特に既存建物の証明となる書類は早めに手配しましょう。

賃貸経営におけるエコジョーズ導入のメリット

単に古くなった給湯器を交換するだけでなく、エコジョーズを導入することには戦略的なメリットがあります。

1. 入居者の光熱費負担を約13％削減

エコジョーズは従来型に比べ、ガス消費量を約13％削減できるとされています。年間で約17,000円程度の節約（LPガス使用・標準的な世帯の場合）が見込めるため、リーシング（客付け）時の強力なアピールポイントとなります。「光熱費が安い物件」は、家賃を維持・向上させるための大きな付加価値です。

2. 集合住宅取替用エコジョーズの進化

これまで、マンション等のパイプシャフト（PS）設置の場合、ドレン配管工事が困難でエコジョーズの導入を諦めるケースが多くありました。しかし、近年の最新機種（リンナイのkaecco等）は、既存の追い炊き配管を利用してドレン水を浴室内へ排水する仕組みなどが開発されており、大規模な工事なしで交換が可能になっています。

よくある失敗パターンと採択のためのノウハウ

専門家（登録事業者）をフル活用するメリット

本補助金は「事業者による代理申請」が前提です。補助金に慣れた事業者は、写真撮影の角度や書類の不備を事前にチェックするノウハウを持っています。また、他の補助金（子育てグリーン住宅支援事業など）との併用についても、最適なプランを提案してくれるでしょう。信頼できる『補助金登録事業者』を選ぶことが、成功への最短ルートです。

よくある質問（FAQ）