【田舎館村】空き家活用・除却を考える個人向け最大50万円！田舎館村空き家・空き地利活用事業費補助金の申請ガイド（2025年）

青森県南津軽郡田舎館村では、村内にある空き家や空き地の有効活用を促進し、移住・定住の拡大を図るため、空き家のリフォームや除却（解体）を行う個人に対して最大50万円の補助金を交付しています。本制度は『弘前圏域空き家・空き地バンク』への登録が前提となっており、地域の活性化と住環境の改善を同時に目指す重要な支援策です。

田舎館村空き家・空き地利活用事業費補助金の概要

田舎館村は、青森県内で最も面積が小さい自治体ながら、全国屈指の米の反収を誇る豊かな農村地帯です。『田んぼアート』で知られる高い芸術性と、岩木山を望む風光明媚な環境が魅力です。本補助金は、こうした田舎館村の美しい景観を守り、放置された空き家が周辺環境に悪影響を及ぼすのを防ぐとともに、新たな住民の受け入れを支援するために設けられました。

対象となる空き家の定義と『空き家バンク』の役割

本補助金を活用するための最大のポイントは、対象となる空き家が『弘前圏域空き家・空き地バンク』に登録されている、または登録予定であることです。このバンクは、弘前市を中心とした圏域市町村（黒石市、平川市、藤崎町、板柳町、大鰐町、田舎館村、西目屋村）が共同で運営しており、物件情報を公開することで利用希望者とのマッチングを図る仕組みです。

申請資格と対象工事の詳細

補助金を受けられるのは、以下の条件をすべて満たす個人の方です。法人による申請や、営利目的の過度な改修は対象外となる可能性があるため注意が必要です。

主な申請要件（個人向け）

• 所有者または相続人： 対象となる空き家の所有権を持っている、もしくは適切に相続手続きを行っている方。
• 納税状況： 田舎館村の村税等を滞納していないこと。
• 事前相談： 申請前に必ず村の担当窓口で事前相談を行っていること。
• 排除規定： 暴力団員または暴力団と密接な関係がないこと。
• 権利関係： 対象物件に抵当権などの権利が設定されていないこと（除却工事の場合、特に重要です）。

対象となる経費（工事内容）

補助対象となる工事は、主に『リフォーム』と『除却（解体）』の2種類に分けられます。それぞれの要件を確認しましょう。

申請から補助金受領までの5ステップ

補助金の申請手続きは、正確な手順で行う必要があります。特に工事後の実績報告を忘れると、交付決定が取り消される可能性があるため注意が必要です。

失敗しないためのポイントと専門家活用のメリット

補助金申請には多くの書類と手続きが必要であり、一般の方にとっては負担が大きい場合もあります。多くの方が陥りやすい失敗パターンと、それを回避するためのノウハウを解説します。

よくある失敗パターン

• 書類の不備： 登記簿謄本の情報と現在の状況が異なり、相続未登記のまま申請して却下される。
• 写真の撮り忘れ： 工事前の写真や、隠れてしまう基礎部分の写真がなく、実績報告で不備となる。
• 予算切れ： 先着順や予算枠が決まっている場合、年度途中で受付終了となってしまう。

よくある質問（FAQ）