【2025年】貝塚市企業立地促進奨励金｜最大390万円・対象者・締切2月末
補助金詳細
Details
補助金概要
Overview大阪府貝塚市では、市内産業の活性化と雇用の創出を目指し、新たに市内に立地する企業に対して固定資産税や都市計画税、賃借料の一部を助成する「貝塚市企業立地促進奨励金制度」を実施しています。最大で3年間、総額390万円の支援を受けられる可能性があり、あわせて物件探しを支援するマッチング事業も展開されています。本記事では、2025年（令和7年）4月1日以降の取得物件を対象とした最新の制度内容について詳しく解説します。
この記事でわかること
- 最大390万円の奨励金を受け取るための条件
- 対象となる土地・建物の面積要件（1,000㎡以上）
- 物件探しをサポートする「マッチング促進事業」の活用法
- 指定企業申請から交付までの具体的な手続きフロー
この補助金の概要・ポイント
貝塚市企業立地促進奨励金は、市内で事業を行うために一定規模以上の土地や家屋を新たに取得・賃借した企業に対し、その固定資産税等の負担を軽減する制度です。特に「都市機能誘導区域」への立地は優遇されており、より高い上限額が設定されています。
また、貝塚市では「企業立地マッチング促進事業」も実施しており、立地を希望する企業と不動産情報を持つ事業者を市が仲介する仕組みがあります。物件探しから資金面までトータルでのサポートが期待できます。
この補助金の重要ポイント
- 補助金額: 最大130万円/年 × 3年間（総額390万円）
- 補助率: 対象税額・賃借料の2/3 または 1/2
- 対象者: 令和7年4月1日以降に1,000㎡以上の土地・建物を取得した企業等
- 申請期限: 交付申請をする年度の2月末まで
対象者・申請要件の詳細
対象となる事業者と物件要件
この奨励金を受けるためには、まず「指定企業」としての認定を受ける必要があります。対象となるのは、製造業、情報通信業、建設業、卸・小売業など幅広い業種ですが、土地や建物の規模に明確な基準があります。
| 区分 | 条件 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 対象土地 | 令和7年4月1日以降に取得または賃借した、敷地面積1,000㎡以上の土地 | ○ 対象 |
| 対象家屋 | 令和7年4月1日以降に取得した、延床面積1,000㎡以上の家屋 | ○ 対象 |
| 対象業種 | 製造業、情報通信業、建設業、卸・小売業、医療・福祉など（風俗営業等を除く） | ○ 対象 |
| 重複受給 | 対象税額等に対し、他の補助金や減免措置を受けている場合 | × 対象外 |
補助金額・補助率の詳細
奨励金の額は、立地する場所が「都市機能誘導区域」か、それ以外の区域かによって異なります。都市機能誘導区域における誘導施設としての立地が最も優遇されます。
最大交付総額（3年間）
390万円
※都市機能誘導区域の場合
補助率
2/3 または 1/2
※対象経費に対して
区域による交付内容の違い
| 区分 | 奨励金の額 | 上限額（年額） |
|---|---|---|
| 都市機能誘導区域 (誘導施設) | 対象税額・賃借料の 3分の2相当額 | 土地・建物それぞれ 130万円まで |
| 上記以外の区域 | 対象税額・賃借料の 2分の1相当額 | 土地・建物それぞれ 100万円まで |
※交付期間は、固定資産税が課税された最初の年度から3年間です。
補助対象経費の詳細
対象となる経費
| 経費区分 | 内容・具体例 | 対象 |
|---|---|---|
| 固定資産税 | 対象となる土地および家屋にかかる固定資産税 | ○ |
| 都市計画税 | 対象となる土地および家屋にかかる都市計画税 | ○ |
| 賃借料 | 対象となる土地の賃借料（借地の場合） | ○ |
経費に関する注意事項
- 住居部分は対象外となります。
- 他の補助金や減免措置を受けている部分は対象外となります。
申請から採択までの流れ
本制度を利用するには、まず「指定企業」としての認定を受ける必要があります。また、物件探しの段階から市のマッチング事業を活用することも可能です。
採択されるためのポイント・コツ
この制度は要件を満たせば交付される形式ですが、手続きのタイミングや書類の不備には注意が必要です。確実に受給するためのポイントをまとめました。
審査でスムーズに認定されるポイント
- 面積要件の事前確認
土地・家屋ともに1,000㎡以上という要件は厳格です。設計段階から建築士と連携し、登記上の面積が要件を満たすか確認しましょう。 - 都市機能誘導区域の確認
立地場所が「都市機能誘導区域」であれば補助率・上限額がアップします。土地選定の段階で市の都市計画課等に確認することをお勧めします。 - スケジュールの管理
指定企業申請、着工届、操業開始届と、フェーズごとに提出書類があります。提出漏れがないよう、担当者を決めて管理しましょう。 - マッチング事業の活用
自力で探すだけでなく、市のマッチング事業を使うことで、行政の支援を受けやすい物件情報に出会える可能性があります。
よくある失敗・注意点
- 申請期限切れ → 対策: 奨励金の交付申請は「年度の2月末」が締切です。納税通知書が届いたらすぐに準備を始めましょう。
- 対象外の土地取得 → 対策: 令和7年4月1日より前に取得した土地は対象外となる可能性があります。契約日には十分注意してください。
- 書類の不整合 → 対策: 契約書、登記簿、図面の面積数値が一致しているか必ず確認してください。
必要書類チェックリスト
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 指定企業申請書（様式1号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
| 法人登記事項証明書 | 法務局で取得 | 必須 |
| 売買契約書または賃貸借契約書の写し | 自社で用意 | 必須 |
| 誓約書（様式第2号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
| 固定資産税納税通知書の写し | 交付申請時に必要 | 必須 |
活用事例・想定シーン
都市機能誘導区域内に新工場を建設。固定資産税等の負担を軽減し、浮いた資金を新規雇用や設備投資に活用。
広大な敷地を賃借して物流センターを開設。賃借料の一部が補助されるため、ランニングコストの削減に成功。
市のマッチング事業を利用して条件に合うオフィスビル用地を取得。スムーズな立地と奨励金の受給を実現。
よくある質問（FAQ）
Q
個人の事業主でも申請できますか？
Q
土地だけ先に取得した場合も対象になりますか？
Q
申請の期限はいつですか？
Q
マッチング事業は誰でも利用できますか？
Q
風俗営業等の規制を受ける業種は対象になりますか？
まとめ
貝塚市企業立地促進奨励金は、最大390万円の支援が受けられる強力な制度です。特に1,000㎡以上の大規模な事業所開設を検討している企業にとっては、固定資産税等のランニングコストを大幅に削減できるチャンスです。また、物件探しに難航している場合は、市のマッチング事業を併用することでスムーズな立地が可能になります。
申請には事前の計画とタイミングが重要です。まずは対象要件を確認し、早めに市の担当課へ相談することをお勧めします。
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免責事項: 本記事の情報は作成時点のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
申請前チェックリスト
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|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大390万円 | 最大30億円（横浜市例） | 最大約1億4,000万円（個別補助には上限あり） | 新設・拡張した事業所、または増加した償却資産に賦課される固定資産税及び都市計画税に相当する額 |
| 補助率 | — | — | ・用地取得費: 15%（地域経済牽引事業者は20%） ・工場等建設費（土地造成、建物、機械設備）: 5% ・道路整備費: 20% ・緑化費: 30% ・浄化槽設置費: 20% ・下水道負担金・水道加入金: 50% ・下水道・水道整備費: 20% | 納付した固定資産税及び都市計画税の額に相当する額（実質100%）。設備投資の場合は、増加した償却資産に賦課される固定資産税相当額となります。 |
| 申請締切 | 2026年2月28日 | 通年（予算なくなり次第終了の場合あり） | 通年（予算がなくなり次第終了の可能性あり。要事前相談） | 条例の期限：2026年3月31日 ※奨励措置指定申請は、操業開始日又は設備設置日の翌日から起算して30日以内 |
| 難易度 | ||||
| 採択率 AI推定 | 100.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 60.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
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