締切: 令和8年1月31日まで
対象となる方
- 1981年(昭和56年)5月31日以前に着工した腐朽・破損のある空き家の所有者
- 建設業法に基づく許可又は建設リサイクル法に基づく登録を得た解体工事業者に解体を請け負わせる方
- 原則として補助対象建物および敷地内の附属する建物、道に面する門・塀類、車庫・カーポート、敷地内の立木竹等を全て解体除却できる方
申請手順
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| STEP 1 | すまいるネット老朽解体補助専用ダイヤル（078-647-9969）よりお問い合わせ・ご予約 |
| STEP 2 | すまいるネットの窓口にて事前相談・申請受付（予約制） |
| STEP 3 | 交付決定後、解体工事契約・着手 |
| STEP 4 | 実績報告書提出→補助金振込 |
補助金額・補助率
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助上限額 | 最大60万円（3戸以上の寄宿舎または共同住宅で延床面積100平方メートル以上の場合は最大100万円） |
| 補助額の算定 | 解体する補助対象建物の登記床面積または課税床面積によって決定（複数棟ある場合は各棟の合計床面積による） |
計算例: 登記床面積が80平方メートルの場合、補助額は面積に応じて算出されます。
対象者・申請要件
対象となる空き家
- 1981年(昭和56年)5月31日以前に着工した建物
- 腐朽・破損のある空き家
対象となる所有者
- 上記の空き家の所有者
- 建物の解体を建設業法による許可又は建設リサイクル法による登録を得た解体工事業者などに請け負わせる方
- 原則として補助対象建物および敷地内の附属する建物、道に面する門・塀類、車庫・カーポート、敷地内の立木竹等を全て解体除却できる方
補助対象経費
| 経費区分 | 詳細 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 解体工事費 | 老朽空き家の解体にかかる費用 | ○ |
| 付帯工事費 | 門、塀、車庫、立木竹等の撤去費用 | ○ |
| 家財処分費 | 空き家内の家財道具等の処分費用 | × |
重要: 補助申請前に解体工事契約、着手している場合は補助の対象外となります。
必要書類一覧
| No. | 書類名 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 交付申請書（第1号様式） | 神戸市すまいるネットにて入手 |
| 2 | 登記事項証明書 | 建物の所有者が確認できるもの |
| 3 | 固定資産税課税台帳登録事項証明書 | 建物の床面積が確認できるもの |
| 4 | 解体工事の見積書 | 解体工事業者によるもの |
審査基準・採択のポイント
主な審査項目
- 空き家の老朽度合い
- 周辺環境への影響
- 解体後の土地活用計画
採択率を高めるポイント
- 詳細な見積もりを提出
- 解体後の土地活用計画を具体的に示す
- 地域の景観向上に貢献する計画を盛り込む
よくある質問
Q1: 補助金の申請は誰が行うのですか？
A: 空き家の所有者ご本人、または所有者から委任を受けた方が行います。
Q2: 申請期間はいつまでですか？
A: 2025年2月25日（火曜日）から2026年1月31日（土曜日）までです。ただし、予算が無くなり次第終了します。
Q3: 解体業者の指定はありますか？
A: はい、建設業法による許可又は建設リサイクル法による登録を得た解体工事業者である必要があります。
Q4: 密集市街地の場合、他の支援制度と併用できますか？
A: いいえ、密集市街地建物除却事業との併用はできません。
Q5: 補助金額はどのように決まりますか？
A: 解体する補助対象建物の登記床面積または課税床面積によって決まります。3戸以上の寄宿舎または共同住宅の場合は、補助上限額が異なります。
制度の概要・背景
空き家は人口減少や高齢化、核家族化などにより全国的に増加しており、適切な管理が行われず放置された空き家は、建物の倒壊などによる保安上の危険性に加え防災・防火・公衆衛生などへの影響など、問題が深刻化し地域の荒廃を進行させることが危惧されています。
神戸市では、このような状況を改善するため、老朽空家等解体補助事業を実施し、老朽化した空き家の解体を促進し、住環境の改善を図ることを目的としています。
まとめ・お問い合わせ先
老朽空家等解体補助金は、老朽化した空き家の解体を支援し、住環境の改善に貢献する制度です。対象となる空き家をお持ちの方は、ぜひご活用ください。
お問い合わせ先
実施機関: 神戸市すまいるネット
担当部署: 老朽解体補助専用ダイヤル
電話: 078-647-9969（受付時間: 要確認）
公式サイト: https://www.city.kobe.lg.jp/a92551/business/todokede/jutakutoshikyoku/building/work/roukyuakiyahojo.html
