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この記事の結論
対象者都内の民間賃貸住宅の所有者（貸主）や登録事業者。一部メニュー（見守り…
補助額・給付額【耐震改修】最大250万円/戸
【住宅設備改善】最大50万円/戸
【見守り機器】最大4万円/戸
【少額短期保険】最大4千円/戸（補助率 【耐震改修費補助金】補助対象経費の5/6
【住宅設備改善費補助金】補助対象経費の1/2
【見守り機器設置費等補助金】補助対象経費の2/3
【少額短期保険等保険料補助金】補助対象経費の2/3）
申請時期令和7年4月14日（月） ～ 令和8年2月27日（金）
まずやること公式ページで最新情報・対象条件を確認
補助金の概要 対象・上限額・申請期限・関連制度を確認
都内の民間賃貸住宅の所有者（貸主）や登録事業者。一部メニュー（見守り…
- 対象地域
- 東京都
- 対象者
- 都内の民間賃貸住宅の所有者（貸主）や登録事業者。一部メニ…
- 補助上限
- 【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸
- 補助率・給付条件
- 【耐震改修費補助金】補助対象経費の5/6 【住宅設備改善費補助金】補助対象経費の1/2 【見守り機器設置費等補助金】補助対象経費の2/3 【少額短期保険等保険料補助金】補助対象経費の2/3
- 公募期間
- 2026年2月27日締切（予定）
- 実施機関
- 東京都 住宅政策本部
- 申請方法
- オンライン・郵送併用
- 必要書類
- 【貸主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口…
- 公募要領
- 公募要領（公式）
- 最大【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸まで補助される制度です
- 東京都 住宅政策本部が公募する公的支援制度
- 申請方法はオンライン・郵送併用に対応
詳細解説
東京ささエール住宅貸主応援事業の概要
東京都内で賃貸住宅を経営するオーナーや中小企業にとって、2025年度は物件価値を高め、経営を安定させる絶好の機会です。本事業では、物件の耐震化やバリアフリー化、最新設備の導入に対して最大250万円/戸の補助が受けられます。
POINT
- 幅広い対象:耐震診断からエアコン、Wi-Fi設置まで多岐にわたる改修が対象。
- 高額補助:耐震・設備改修において、1戸あたり最大250万円の強力なバックアップ。
- 経営安定:エネルギー自給促進事業と併用することで、光熱費削減と物件魅力向上を同時に実現。
助成対象と金額の詳細
本事業は、大きく分けて「耐震改修」「住宅設備改善」「見守り支援」の3つの柱で構成されています。それぞれの補助内容を以下の表にまとめました。
| 補助メニュー | 対象経費の例 | 補助限度額 |
|---|---|---|
| 耐震改修費補助 | 耐震診断、改修設計、工事費、除却費 | 最大250万円/戸 |
| 住宅設備改善費 | 手すり設置、段差解消、エアコン、Wi-Fi、防犯カメラ | 事業内容による |
| 見守り・保険支援 | 見守り機器設置、サービス導入、少額短期保険料 | 実費相当（規定あり） |
注意点
補助金の申請には、着工前の申請が必須となるケースがほとんどです。また、売電を主目的とした設備や、居住実態のない物件は対象外となるため、事前に公式サイトでの確認が不可欠です。
中小企業の経営安定化に向けたエネルギー自給促進事業
住宅改修と並行して検討すべきなのが、エネルギー自給促進事業です。高騰する電気代への対策として、太陽光発電や蓄電池の導入を強力に支援します。
中小企業向け強力支援
助成限度額:1,500万円（下限100万円）
助成率:2/3以内（小規模企業者は3/4以内）
必須条件:東京都中小企業振興公社による「専門家派遣」を受けること。
申請から交付までの5ステップ
手続きを円滑に進めるための標準的なフローを解説します。特にエネルギー自給促進事業では、専門家の診断が必須プロセスとなります。
1
経営相談
窓口での事前相談（任意）
2
専門家派遣
現地調査と導入計画の策定
3
交付申請
Jグランツ等で電子申請
4
事業実施
設備の導入・改修工事の実施
5
実績報告
完了報告後に助成金確定
よくある質問（FAQ）
Q. 個人事業主の大家でも申請できますか？
A. はい、東京都内で事業を営む個人事業主の方も対象となります。ただし、居住用部分と事務所・賃貸部分が混在する場合は、按分計算が必要になることがあります。
Q. 太陽光パネルだけの設置でも助成されますか？
A. エネルギー自給促進事業では、専門家がその必要性を認めた場合に限り対象となります。多くの場合、蓄電池とのセット導入が推奨されます。
Q. 申請から交付決定までどのくらいかかりますか？
A. 審査には通常2〜3ヶ月程度を要します。GビズIDの取得にも時間がかかるため、余裕を持ったスケジュール管理が重要です。
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{
“max_amount”: “1,500万円”,
“subsidy_rate”: “2/3（小規模企業者は3/4）”,
“deadline_date”: “2025-11-28”,
“grant_target”: “東京都内の民間賃貸住宅所有者および中小企業者”,
“official_url”: “https://www.tokyo-kosha.or.jp/support/josei/jigyo/energy_jikyu.html”,
“application_method”: “Jグランツによる電子申請”
}
対象者・対象事業
対象地域（東京都）
- 目的
- 住宅・住まい
- 対象地域
- 東京都
- 対象者
- 都内の民間賃貸住宅の所有者（貸主）や登録事業者。一部メニュー（見守り機器設置費等補助金、少額短期保険等保険料補助金）は専用住宅の入居者（借主）も対象。
- 補助上限
- 【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸
- 難易度
- 中級
詳細条件・対象自治体は公募要領をご確認ください。
補助金の概要
要点
対象・申請情報まとめ
詳細条件は公募要領で確認してください。
- 対象地域
- 東京都
- 対象者
- 都内の民間賃貸住宅の所有者（貸主）や登録事業…
- 補助上限
- 【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸
- 公募期間
- 2026年2月27日締切（予定）
- 実施機関
- 東京都 住宅政策本部
- 主要スケジュール
- 締切日 2026年2月27日 全スケジュール ›
- 申請方法
- オンライン・郵送併用
- 必要書類
- 【貸主向け】交付申請書、実績報告書、… 詳細を見る ›
- 公募要領
- LINK 公募要領（公式）
- 最大【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸まで補助される制度です
- 東京都 住宅政策本部が公募する公的支援制度
- 申請方法はオンライン・郵送併用に対応
POINT!
この補助金のポイント
- 最大【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸まで補助される制度です
- 東京都 住宅政策本部が公募する公的支援制度
- 申請方法はオンライン・郵送併用に対応
| 補助対象経費 | 【耐震改修費補助金】耐震診断費、耐震改修設計費、耐震改修工事費、除却設計費、除却工事費 【住宅設備改… 詳細を見る › |
|---|---|
| 公募期間 | 2026年2月27日締切（予定） |
| 実施機関 | 東京都 住宅政策本部 |
| 主要スケジュール |
|
| 申請方法 | オンライン・郵送併用 |
| 必要書類 | 【貸主向け】交付申請書、実績報告書、請求書、支払金口座振替依頼書など。事業内容に… 詳細を見る › |
| 公募要領 |
SUMMARY
この補助金のまとめ
- 最大【耐震改修】最大250万円/戸 【住宅設備改善】最大50万円/戸 【見守り機器】最大4万円/戸 【少額短期保険】最大4千円/戸まで補助される制度です
- 東京都 住宅政策本部が公募する公的支援制度
- 申請方法はオンライン・郵送併用に対応
申請前に、公式サイトの公募要領と最新の受付状況をご確認ください。 掲載情報について連絡する
掲載内容やリンクにお気づきの点はありますか？
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