福岡市 三世代同居・近居住替え支援【令和8年度】最大125万円

制度の概要と独自性

令和8年度福岡市三世代同居・近居住替え支援事業は、福岡市住宅都市みどり局住宅部住宅計画課が所管する制度で、子育て世帯と親世帯が三世代で同居または近居するために市内へ転居する際の費用を助成します。近居の基準は「直線距離1.2km以内」と数値で明確に定められており、同居だけでなく別居に近い近居パターンでも対象になる点が特徴です。

多くの自治体の三世代同居支援は、新築や購入にかかる費用の一部を一括で交付する「新築建築費補助」型が中心ですが、福岡市の住宅取得助成は年20万円を最長5年間にわたって交付する分割給付型です。5年以上の住宅ローンを利用して住宅を購入することが条件で、年間のローン返済額が基本額20万円に満たない場合はその返済額が上限になります。住宅を取得せず賃貸を続ける世帯向けには、年10万円×最長5年で最大50万円の家賃助成も用意されており、取得と賃貸のどちらのライフスタイルにも対応できる二択構造になっています。

上図のとおり、購入コースを選んだ多子世帯は住宅取得助成100万円と引越助成25万円をあわせて最大125万円、賃貸コースを選んだ場合でも家賃助成50万円と引越助成をあわせて最大75万円を受け取れます。どちらのコースも子育て世帯の初期費用負担を大きく軽減する設計です。

支援内容の詳細

助成は補助率方式と定額方式を組み合わせた構造で、住宅取得助成と家賃助成は年度ごとに申請・交付を受ける必要がある点に注意してください。1年分をまとめて先に受け取ることはできず、最長5年間、毎年度の継続申請が前提になります。

申請でよくある不採択・落とし穴

福岡市三世代同居・近居住替え支援は要件と提出書類が多岐にわたるため、不採択や差し戻しにつながる落とし穴が複数あります。申請前に典型的な失敗パターンを押さえておくことが重要です。

1. 近居の距離要件の誤解：直線距離1.2km以内という基準を道路距離や所要時間で判断してしまい、実際には対象外だったというミスが目立ちます。事前に地図上の直線距離で確認しておく必要があります。
2. 引越日から1年を過ぎた申請：交付申請は引越日から1年以内必着が原則で、期限を過ぎると原則として不採択となります。転居後は速やかに書類準備を進めることが失敗を防ぐポイントです。
3. 住宅ローン期間の不足：5年以上の住宅ローンを利用して購入することが条件のため、短期ローンや一括購入では住宅取得助成の対象外になる点を見落としがちです。
4. 取得助成と家賃助成の重複申請：どちらか一方しか選べない制度であるにもかかわらず、両方を申請しようとして差し戻しになるケースがあります。
5. 市税・家賃の滞納の確認不足：市税や家賃に滞納があると審査段階で不採択になるため、申請前に納税状況を確認しておく注意が欠かせません。
6. 継続申請の失念：住宅取得助成・家賃助成は最長5年間、毎年度の継続申請が必要です。2年目以降の申請を忘れると、その年度分の助成を受け取れなくなる落とし穴があります。

申請から支給までの流れ

1. 事前確認（三世代同居・近居の要件、住宅ローン期間などを福岡市住宅計画課へ相談）
2. 令和8年4月1日の受付開始後、三世代同居・近居のための転居を実施
3. 転居後、住宅タイプ（購入・賃貸）に応じた必要書類を準備
4. 引越日から1年以内に交付申請書を福岡市住宅計画課へ必着で提出（オンライン・郵送・窓口のいずれか）
5. 福岡市による書類審査（要件確認・滞納状況の確認など）
6. 交付決定通知の受領
7. 指定口座へ助成金が交付（住宅取得助成・家賃助成は以降も最長5年間、毎年度継続申請）

受付期間は令和9年2月28日までで、期間内であっても予算の上限に達した場合は早期に受付が終了することがあります。窓口での申請は事前予約が必要なため、来庁を予定している場合は早めに福岡市住宅計画課へ連絡してください。

対象かどうか かんたん診断

用意しておく書類（チェックはこの端末にだけ保存されます）

近隣自治体・過去年度との比較

刈谷市や四街道市の三世代同居支援は、住宅の新築・購入時に費用の一部を一括で交付する方式が主流です。これに対し福岡市は年20万円を最長5年間にわたって交付する分割給付型で、単年度の上限額だけを見ると刈谷市の同居助成80万円より低く見えますが、5年間の合計では100万円に達し、引越助成をあわせると125万円まで積み上がります。千葉市のように制度自体が受付終了となった自治体もあり、三世代同居・近居支援は自治体ごとに継続・終了の判断が分かれる分野であるため、検討時は最新の受付状況を必ず確認してください。

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よくある質問

Q. 住宅取得助成と家賃助成の両方を受け取ることはできますか？

A. できません。住宅取得（購入）助成と家賃助成はどちらか一方を選ぶ制度で、両方を同時に申請すると差し戻しの対象になります。

Q. 近居の「直線距離1.2km以内」はどのように確認すればよいですか？

A. 道路距離や移動時間ではなく、地図上の直線距離で判定されます。判断が難しい場合は事前に福岡市住宅計画課へ相談することをおすすめします。

Q. 住宅取得助成は1回で100万円もらえますか？

A. いいえ。年20万円を最長5年間、毎年度継続して申請・交付を受ける方式で、5年分の合計が最大100万円になります。一括での交付ではありません。

Q. 引越助成の多子世帯加算はどのような世帯が対象ですか？

A. 詳細な世帯構成の基準は公式の申請案内で確認する必要がありますが、子どもの人数が多い世帯では引越助成の上限が20万円から25万円に引き上げられます。

Q. 申請は窓口でしかできませんか？

A. オンライン申請・郵送・窓口の3つの方法から選べます。窓口で申請する場合は事前予約が必要です。

受給後にやるべき3つのこと

• 住宅取得助成・家賃助成は最長5年間、毎年度の継続申請が必要なため、申請期限をカレンダー等で管理し、翌年度以降も忘れずに手続きする
• 住宅ローンの返済状況が分かる書類や住民票、課税証明書などの提出書類の控えを継続して保管し、次年度以降の継続申請に備える
• 三世代同居・近居の状態（居住実態、直線距離1.2km以内の条件など）を維持し、転居や世帯構成に変化があった場合は速やかに福岡市住宅計画課へ相談する

出典

• 福岡市「令和8年度福岡市三世代同居・近居住替え支援事業」公式ページ
• 福岡市子育て支援ポータル「三世代同居・近居住替え支援」
• 福岡市「市政だより・令和8年度予算関連情報」
• 国土交通省「子育てエコホーム支援事業について」
• こども家庭庁「こども・子育て支援」

最終更新: 2026年7月8日（令和8年度）